Studio para Venda, Florianópolis / SCbairro Ponta das Canas, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 23,86 m², área construída 23,86 m², área útil 15,71 m²

PONTA DAS CANAS SPOT II
Bem-vindo ao Ponta das Canas Spot II, empreendimento localizado na cidade de Florianópolis, no estado de Santa Catarina. A localização do empreendimento se destaca por estar a poucos metros da charmosa Praia de Ponta das Canas, uma das mais tranquilas e familiares da ilha. Próximo de outras praias renomadas como Lagoinha, Cachoeira do Bom Jesus e Praia Brava, o local oferece fácil acesso a pontos turísticos naturais, trilhas ecológicas e mirantes com vistas deslumbrantes.
Além disso, o Ponta das Canas Spot II está estrategicamente situado próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ao centrinho de Canasvieiras, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Um equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e conveniência em uma das regiões mais encantadoras de Florianópolis.
O Ponta das Canas Spot II possui 178 cotas e 04 lojas e é vendido a preço de custo. Possui 06 de pavimentos com vagas de garagem, studios de 16m² a 36 m² cobertos e uma área de lazer de uso comum incrível com piscina aquecida vista mar, minimarket, espaço de integração instagramável.

5 motivos para investir no PONTA DAS CANAS SPOT II

• Renda futura sem dor de cabeça.
• Localização privilegiada e alto potencial de valorização.
• Cabe no seu bolso e facilidade de pagamento.
• Design compacto e instagramável.
• Versatilidade: use e lucre com seu imóvel.

Gestão Seazone: solução de ponta a ponta para o seu investimento.

• Administração de todas as etapas da hospedagem para você rentabilizar ao máximo, sem dor de cabeça.
• Plataforma própria de acompanhamento da gestão 100% digital. Oferecida de maneira individual na entrega do SPOT.
• Liberdade para o proprietário usar o imóvel quando quiser.

Renda passiva sem complicação:

• Renda Líquida 16,1% ao ano optando pela gestão de aluguel por temporada.
• Renda líquida anual de R$ 53.800,00
• Renda Passiva Líquida de R$ 4.484,00 *a depender do desempenho do imóvel com aluguel por temporada valor já descontado todos os custos operacionais do imóvel.

SPE: mais segurança, menos custo.
O investidor é o incorporador

• O terreno está no nome da SPE desde o início.
• Seleção de construtora com histórico sólido e comprovado no mercado, passando por auditoria prévia.
• Eliminados os riscos de conflitos e inadimplência causados por terceiros.

Autofinanciamento e execução independente

• A obra é financiada exclusivamente pelos investidores, garantindo o controle total do projeto.
• Cada SPE possui um administrador de obra exclusivo, independente a outros projetos.
• Entrega sem dependência de terceiros.
• Gestão independente de projetos
• Cada SPE tem conta e gestão bancária exclusivas.
• Não há alavancagem financeira entre os projetos.
• Foco e recursos dedicados para cada obra.

Auditorias e transparência

• Auditorias mensal e análise de orçado X realizado.
• Relatórios de progresso e transparência financeira entregues periodicamente.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

• Cotas a partir de: R$196 mil  * Correção pelo CUB/SC.
• Ticket Médio: R$279mil
• Faturamento líquido: R$53,8 mil
• ROI: 16,1%
• Valorização até entrega: 85,5% (30% incorporação + 27% spot + 28,5% região)
• Administrador: PUEL ENGENHARIA
• Arquiteto: ANDRÉ FORNARI ARQUITETOS ASSOCIADOS

Entrega prevista para Dezembro de 2030.

Modelo SPE, comercialização de cotas para empreendimentos imobiliários:
a) Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61;
b) Prazo estimado para entrega: 48 meses.
c) Regime utilizado: Obra autofinanciada;
d) As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da mobilidade do mercado;
e) Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

Valor referente a Cota 310 - Frente Rua.

Contate para maiores informações, teremos satisfação em atender-lhe. Você fará um ótimo investimento.

           A 10 IMÓVEIS
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Modelo SPE, valores referente a uma cota do Empreendimento habitacional edificado por associação legalmente constituída, nos termos do Código Civil, artigo 44, inciso I, artigos 53 a 61.

Frente ao Mar
Preço de custo
Ótima perspectiva de rentabilidade

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Av.-Luiz-Boiteux-Piazza,5681,Ponta-das-Canas,Florianópolis-SC,-88056-682
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